Die Stadt- und Wohnbau GmbH Schweinfurt investiert 10 Mio. Euro in ein Wohn- und Geschäftshaus an der Spitaltorbrücke

Am vergangenen Mittwoch konnte Oberbürgermeisterin Gudrun Grieser 150 Gäste anlässlich der Eröffnung des neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses Schultesstraße 19 a und b begrüßen. In Rahmen Ihrer Rede betonte Sie die Bedeutung des Projekts für die Stadt. In unmittelba­rer Nachbarschaft zum bereits im Februar 2009 eröffneten ECE-Projekt der „Stadtgalerie" werde durch das Wohn- und Geschäftshaus Schultesstraße die bauliche Entwicklung in diesem Bereich weiter vorangetrieben. Das Bauvorhaben in unmittelbarer Nähe des Bahnhaltepunkts Mitte wurde von der Stadt- und Wohnbau GmbH Schweinfurt durchgeführt.

„Über einen langen Zeitraum war es vollkommen unklar, ob und wann die Eröffnung unseres Projekts stattfindet, führte Alexander Förster, Ge­schäftsführer der Stadt- und Wohnbau GmbH Schweinfurt im Anschluss aus. Aufgrund der im Zuge der Erdaushub­arbeiten entdeckten historischen Brücke aus dem Jahr 1784, sei es zunächst zu Bauver­zögerungen gekommen. Der Stadtrat habe schließlich entschieden, die historische Brücke zu erhalten und in das Gebäude zu integrieren. Zukünftig kann die Brücke im Rahmen von Stadtführungen besichtigt werden.

Nutzer des Gebäudes sind unter anderem die Volkshochschule Schweinfurt, die HypoVereinsbank, die SKD Betriebskrankenkasse, die Mediengruppe Main-Post und die Steuerberatungs- und Rechtsanwaltskanzlei Martin. Die in das Gebäude integrierte Wohnung wurde an einen privaten Nutzer verkauft.

Förster erläuterte, dass man mit dem Bau im Frühjahr 2008 begonnen habe. Die Bauzeit betrug ca. 1 Jahr. Das Gebäude habe eine Nutzfläche von 5.200 m². Es sei mit einer Bauteilekühlung ausgestattet. In energetischer Hinsicht setze das Projekt Maßstäbe. Es übererfüllt die Anforderungen der EnEV 2009, sodass die heute zulässigen Höchstwerte für Wärmeverluste über die Gebäudehülle um ca. 46 % unterschritten werden. Erreicht werde dies durch die kompakte Gebäudeform, die gute Wärmedämmung der Außenbauteile und die zukunftssichere, energieeffiziente Anlagentechnik. Die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolge über eine Solaranlage. Das Bauvolumen mache einen Betrag von 10 Mio. Euro aus. Im Gebäude seien zukünftig ca. 100 Arbeitsplätze untergebracht.

Das auf dem benachbarten Grundstück errichtete Parkdeck sei wichtiger Teil der Gesamtkonzeption, nachdem durch die im Gebäude ansässigen Betriebe eine entsprechende Nachfrage an Stellplätzen ausgelöst wurde.  

Das Projekt der Stadt- und Wohnbau schafft neuen Raum für weitere Entwicklungen in Schweinfurt. So steht durch den Umzug der Mainpost in die Schultesstraße das „Zeughaus" zur Verfügung. Dieses soll saniert und einer neuen Verwendung zugeführt werden.