Mietobjekte

Die Hospitalstiftung Schweinfurt vermietet das ehemalige Main-Café! Verwirklichen Sie Ihr Gewerbe-Vorhaben zwischen Stadt und Natur!

Lage:

Beim zu vermietenden Objekt handelt es sich um einen Teil des Gebäudes der Gutermannpromenade 7. Diese ist durch zahlreiche Fußgänger und Radfahrer nicht nur bei schönem Wetter gut frequentiert. Die Nähe zur Innenstadt und die Lage am Main laden zudem durch die grüne Umgebung zum Verweilen ein. Des Weiteren liegt die Stadt Schweinfurt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn  A 70 bzw. in der Nähe zum Autobahndreieck Werneck (A70 / A7).

Größe:

Das Objekt hat eine Fläche von insgesamt 285,26 m². Im Folgenden finden Sie eine Aufstellung über die Flächenverteilung:

Grundstücks- und Objektbeschreibung:

Das Grundstück ist größtenteils eben und für Befugte mit dem Auto erreichbar. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss verfügt über einen Wintergarten, welcher durch die großzügigen Schiebetüren den Blick auf den Main und seine Natur freigibt. Die Küchenräumlichkeiten sind gegenwärtig nicht möbliert. Sie können diese, ggf. mit finanzieller Unterstützung der Vermieterin, noch selbst gestalten. Der Zutritt zum Erdgeschoss erfolgt mittels der vorhandenen Rampe barrierefrei. Auch durch das OG kann man den Main begutachten; ein zusätzlicher Raum kann als Lager oder Büro, aber auch für geschlossene Gesellschaften oder andere Zwecke genutzt werden. Der Außenbereich besteht aus einer eingefriedeten und zum Teil überdachten Außenfläche zur Bestuhlung für Ihre Gäste und lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein. Eine Treppe mit klappbarer Rampe führt in den Keller, wodurch ein Transport von Waren zwecks Lagerung problemlos möglich ist. Das Kellergeschoss verfügt über zwei Räume, von denen einer über eine Kühlzelle verfügt. Durch eine unmittelbar angrenzende kulturelle Einrichtung könnten sich Synergieeffekte und Möglichkeiten zu Kooperationen im Rahmen von Veranstaltungen ergeben.

Da es sich um ein Objekt der Hospitalstiftung handelt, beträgt die Umsatzsteuer 7 %.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch ein unglaubliches Potenzial für eine kreative Neugestaltung und eine individuelle Umsetzung. Mit einer entsprechenden Sanierung lässt sich hier ein einzigartiges und attraktives Ambiente schaffen. Die Vermieterin ist bereit, sich z.B. über eine etwaige Reduzierung der Miete an den Sanierungskosten zu beteiligen, um gemeinsam mit Ihnen das volle Potential dieses Objekts zu realisieren.

Mietpreis:

Als Mietpreis schlägt die Hospitalstiftung vor:

Insgesamt ergibt sich damit eine Miete von 1.960,73 €.

Ihrerseits geleistete Investitionen können auf die Miete angerechnet werden und damit die Miete verringern. Bei einer Sanierung der Toiletten und dem Einbau einer Klimaanlage durch Sie ergibt sich beispielsweise eine Miete von 877,40 €.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann wenden Sie sich an die Hospitalstiftung Schweinfurt (Amt 25 - Liegenschafts- und Stiftungsamt), Ansprechpartner Herr Julian Bauer (E-Mail: julian.bauer@schweinfurt.de; Tel.: 09721/51-725).

Zwei Gewerbehallen im Maintal können ab sofort von Ihnen gemietet werden! Lassen Sie sich mit Ihrem Gewerbe in Halle 1.2 in der Amsterdamstr. 16 nieder oder setzen Sie Ihre Pläne in Halle 2.2 in der Amsterdamstr. 18 um.

Weitere Immobilienmerkmale:

Halle 1.2 (Amsterdamstr. 16)

• Bürofläche: ca. 84,25 m²
• Hallenfläche: ca. 635,29 m²
• Gesamt: ca. 719,54 m²
• Freifläche: ca. 281,45 m² (z.B. zum Be- und Entladen)

Halle 2.2 (Amsterdamstr. 18)

• Bürofläche: ca. 84,25 m²
• Hallenfläche: ca. 635,29 m²
• Gesamt: ca. 719,54 m²
• Freifläche: ca. 315,21 m² (z.B. zum Be- und Entladen)

Bei beiden Gewerbeeinheiten stehen jeweils 9 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Grundmiete beträgt ca. 5,50 €/m² für Büro- und Hallenfläche. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 1,00 €/m²; die Heizkosten werden nach Vereinbarung festgelegt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann wenden Sie sich direkt an unser Vermietungsteam, Ansprechpartner Herr Marco Gube (E-Mail: marco.gube@swg-sw.de; Tel.: 09721/726-136).

Die 230 m² große, moderne und attraktive Gewerbefläche steht direkt am Quartierseingang zum Stadtteil Bellevue für Sie bereit! Sie haben individuelle Ausbauwünsche? Dann lassen Sie sich jetzt unverbindlich beraten.

Weitere Immobilienmerkmale:

- Provisionsfreie und langfristige Vermietung
- KfW-Effizienzhaus 55 mit erneuerbarem Energieanteil
- Bodentiefe Fensterelemente
- Raumhöhe ca. 3,40 m
- Außenterrassenfläche mindestens ca. 60 m²
- Stellplätze am Haus
- ÖPNV-Anschluss
- Baubeginn ca. Anfang 2023

Wir freuen uns auf Sie!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann wenden Sie sich direkt an unser Vermietungsteam, Ansprechpartner Frau Krämer (E-Mail: heike.kraemer@swg-sw.de; Tel.: 09721/726-135), Herr Marco Gube (E-Mail: marco.gube@swg-sw.de; Tel.: 09721/726-136)

Die Gewerbeeinheit mit 5 Zimmer und einer Fläche von 97 m² liegt im Erdgeschoss des 1966 erbauten Anwesens im Stadtteil Bergl. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und steht ab sofort zur Verfügung.

Der Stadtteil Bergl ist, nach der Innenstadt der zweitgrößte Stadtteil Schweinfurts und liegt nordwestlich des Hauptbahnhofs. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe gut zu erreichen (Bäcker, Metzger, Einkaufszentrum, Ärzte und Apotheken). Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Stadtbus- und Verkehrsanbindung. Im Stadtteil Bergl finden Sie Schulen und Kindergärten. Die Naherholungsanlage Werrn befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Eingangsdiele, 5 Räume, 1 Flur, 2 WC´s mit Waschbecken

Objektbeschreibung

Aufzug, Vinyl-Boden, Fernwärme-Zentralheizung, TV und Datenverkabelung, Stellplatzanmietung möglich

Monats-Miete

Netto-Kaltmiete: Verhandlungsbasis
Betriebskostenvorauszahlung ca.: 122,00 €
Heizkostenvorauszahlung ca.: 137,00 €

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energiewerte

Energieausweistyp: Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf: 106,00 kwh/m²

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann wenden Sie sich direkt an unser Vermietungsteam, Ansprechpartner Frau Krämer (E-Mail: heike.kraemer@swg-sw.de; Tel.: 09721/726-135)

Die Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 120 m² liegt im Erdgeschoss des 2009 erbauten Anwesens liegt in der Innenstadt von Schweinfurt. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und steht ab sofort zur Verfügung.

Die Betriebskosten belaufen sich auf 1,50 /m² und die Heizkosten auf 1,00 €/m². Darüber hinaus können noch zwei Stellplätze angemietet werden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie sich für die Mietkonditionen interessieren, dann wenden Sie sich gerne an Frau Krämer (E-Mail: heike.kraemer@swg-sw.de; Tel.: 09721/726-135) oder Herrn Gube (E-Mail: marco.gube@swg-sw.de; Tel.: 09721/726-136).

Ausstattung

Eingangsdiele, 5 Räume, 1 Flur, 2 WC´s mit Waschbecken

Objektbeschreibung

Aufzug, Vinyl-Boden, Fernwärme-Zentralheizung, TV und Datenverkabelung, Stellplatzanmietung möglich

Monats-Miete

Netto-Kaltmiete: Verhandlungsbasis
Betriebskostenvorauszahlung ca.: 122,00 €
Heizkostenvorauszahlung ca.: 137,00 €

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energiewerte

Energieausweistyp: Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf: 106,00 kwh/m²

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann wenden Sie sich direkt an unser Vermietungsteam, Ansprechpartner Frau Krämer (E-Mail: heike.kraemer@swg-sw.de; Tel.: 09721/726-135)

Bei dieser ca. 200 m² großen Gewerbeeinheit, die sich im 2011 errichteten Gesundheitsparkt in der Robert-Koch-Straße 10 befindet, handelt es sich um eine ehemalige MRT-Praxis im 1. Obergeschoss.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Lage der Räumlichkeiten können dem beigefügten Umbauplan entnommen werden, hier sind gegebenenfalls aber noch Gestaltungsmöglichkeiten gegeben.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten noch mehr Details bezüglich Mietkonditionen und Mietbeginn erfahren? Dann wenden Sie sich gerne an Frau Heike Krämer (E-Mail: heike.kraemer@swg-sw.de Tel.: 09721 / 726 135) oder Herrn Marco Gube (E-Mail: marco.gube@swg-sw.de Tel.: 09721 / 726 136)